송도 자이 그라노블 아파트 , 청약 분위기

송도자이풍경채그라노블은 분양가 약 2,400만 원대로 전용 84제곱미터를 제공하며, 확장비 합산을 고려해도 8억 원 초반대입니다. 이 지역은 인근 대비 추후 프리미엄 상승이 기대되며, 실내는 특화 설계로 주목받고 있습니다.

 

 

 

 

송도 자이 그라노블 청약 아파트

 

1단지의 84A 확장형을 기준으로 살펴보면, 공용 공간은 주방과 다용도실이 조화롭게 배치되어 가족들이 이상적인 시간을 보낼 수 있는 4 Bay 판상형입니다. 또한, 학군이 좋아 자녀 통학 및 학습에 걱정이 덜어집니다.

이 지역은 연세대 국제캠퍼스, 인천글로벌캠퍼스, 유타대, 겐트대, 조지메이슨대, 뉴욕주립대와 인하대 오픈이노베이션 캠퍼스와 연접하여 아이들의 꿈을 키울 수 있는 입지입니다. 송도자이풍경채그라노블은 LDK 탑상형과 판상형이 혼재되어 탁 트인 조경과 함께 즐거운 가족 시간을 보낼 수 있도록 설계되었습니다.

 

 

 

 

테라스와 펜트 등 각 하우스는 도시를 배경으로 오션뷰를 즐길 수 있으며, 최상층의 펜트하우스에서는 유유자적한 조망을 즐길 수 있습니다. 또한, 건물은 금속과 커튼월룩 마감으로 실용성과 럭셔리한 분위기를 조성하며, 지역민들에게 기억에 남을 가치를 제공할 것으로 기대됩니다. 일상 인프라도 충분한 수준으로 갖추고 있습니다. 송도세브란스병원이 2026년 하반기 개원 예정이며, 도보 반경 내에서 어르신들의 건강 관리가 용이합니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

또한, 송도자이풍경채그라노블 인근에는 현대 아웃렛 송도점, 홈플러스, 트리플스트리트와 같은 대규모 쇼핑 시설이 있어 연계적인 쇼핑과 필수품 수급이 편리합니다. 이처럼 대규모 계획도시 개발 초기에 갖춰지는 시범단지는 추후 지역 부동산 시장을 견인할 중요한 역할을 담당합니다. 송도자이풍경채그라노블은 다양한 커뮤니티 시설과 녹지 공간을 통해 취미와 여가를 만끽할 수 있으며, 작은 도서관은 다독의 시간과 꿈을 키우는 기분을 선사합니다.

 

 

송도 자이 아파트 청약 모집요강

 

송도 자이 그라노블 아파트에 대한 모집요강은 다음과 같습니다

 

 

지역 및 면적별 예치금액:

85㎡ 이하 전용면적: 250만 원 이상

102㎡ 이하 전용면적: 400만 원 이상

135㎡ 이하 전용면적: 700만 원 이상

 

입주 예정일:

1,2 단지 : 2027년 6월 입주 예정

3,4,5 단지: 2028년 4월 입주 예정 청약 가능성:

전용 84㎡ 이하: 가점제 40%, 추첨제 60% 전용 85㎡ 이상: 추첨제 100%

 

 

 

자이

 

대한민국 청약시장이 좋지 않은 이유

 

코로나19 이후 주택시장의 구조변화와 부동산정책 방향의 변화가 가장 큰 것 같습니다.  미국의 금리인하에 대한 기대가 국내 주택시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보이지만, 아직까지 금리인하 시점이 확정되지 않고 여전히 금리가 높아진 상태 때문에 높아진 가계대출과 부동산 PF 문제는 주택시장의 하방 압력으로 작용할 것으로 보입니다. 

 

2024년 시행되는 양도소득세 부담 경감조치는 주택에 대한 동결효과를 약화시켜 주택거래를 촉진하는 효과가 있을 것으로 기대됨 사전청약 확대로 인해 시장안정에 일정 정도 효과가 있을 것이라고 내다봤지만, 민간 건설사들의 참여 가능성에 대해서는 확신할 수 없다고 말했습니다. 민간 건설사들도 몸을 많이 사리는 것 같습니다. 글로벌 차원의 경기 침체로 인해 미국을 제외하고는 어느 한 곳도 상황이 좋지 못한 것 같습니다.  지난달 서울의 1순위 청약 경쟁률은 24.8대 1로 9월 77.0대 1의 3분의 1 수준으로 떨어졌다고 합니다. 이 정도 수치면 대폭락 수준이라고 볼 수 있을 것 같습니다.